招商蛇口披露7月份销售业绩和拿地情况

日前，招商蛇口披露7月份销售业绩和拿地情况。

公告显示，7月份，招商蛇口实现合同销售面积84.9万平方米，同比下降2.51%，合同销售金额达到238.97亿元，同比增长17.7%。

截至7月底，招商蛇口累计实现合同销售面积572.41万平方米，同比下降33.23%，累计合同销售金额1427.24亿元，同比下降27.65%。

拿地方面，招商蛇口7月份在深圳，上海，南京，长沙等地共斥资约213.54亿元新推9个项目。

本次发行的债券金额为人民币100亿元这些债券是无担保的小额公开发行主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商为招商证券股份有限公司，华泰联合证券股份有限公司和中信建投证券股份有限公司

数据显示，截至2022年3月末，发行人股东权益约279亿元，综合资产负债率为68.09%，发行人历史主体评级均为AAA级。

根据招商蛇口披露的2022年上半年数据，2022年上半年归属于上市公司股东的净利润为15亿—21亿元，较2021年同期的42.5亿元下降50.6%—64.71%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12亿—18亿元，较2021年同期的28.04亿元下降35.81%—57.21%基本每股收益0.11元/股—0.19元/股，2021年同期为0.47元/股

对于净利润同比下降的原因，招商蛇口表示，主要是报告期内招商蛇口地产项目竣工交付及结转面积同比增加所致但由于市场低迷，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比下降，转让子公司产生的投资收益同比下降2021年同期，以万荣大厦和万海大厦为底层资产的蛇口工业园REIT上市，实现税后收益14.58亿元

截至8月10日收盘，招商蛇口报12.88元/股，涨幅1.1%。