“碳”路商业建筑和企业空间可持续发展

4月22日是第54个世界地球日，在3060碳达峰碳中和背景下，商业建筑作为耗能大户，其节能减碳显得尤为重要。4月21日，万物梁行举办NEWE沙龙系列活动——商企物业服务中的绿色“碳”索沙龙。来自USGBC、戴德梁行、中国电建集团、北京凤凰中心和万物梁行的嘉宾们，从不同视角探讨低碳物业的实践路径，分享关于商业建筑和企业空间绿色可持续运营的专业见解。

万物梁行首席执行官叶世源

USGBC北亚区董事总经理杜日生

万物梁行产品服务中心总经理周哲

为了应对碳排放的增长，商业建筑正加速绿色转型之路。“当前中国已成为全球除美国本土外最大的LEED认证市场国家。”USGBC市场转化与拓展北亚区主管、总监徐辰波表示，自2001年进入中国以来，LEED认证一直保持着快速发展的势头。截至2022年底，已有超过9000多个项目参与LEED认证，其中5400个项目已获得最终认证。参与LEED认证的项目类型也越来越多元化，除了传统的写字楼和商业零售，还包括了仓储物流和数据中心等新的热点领域。

USGBC市场转化与拓展北亚区主管、总监徐辰波

周哲介绍，基于此背景，万物梁行提出的“低碳物业”理念，以能源管理为切入点，通过数字化、智能化、精细化的管理手段，实现对不同区域的能耗数据实时可视化监控、智能调优，从而减少非必要能源损耗，达成节能、减排、降耗的目标。

以能耗大项空调为例，万物梁行结合在管的上百栋写字楼的运营数据和经验，运用物联网数据采集系统和大数据实时分析系统，叠加AIoT技术，实现智慧化运行，解决了原有系统空调能效低、供需不匹配等一系列问题。