支持农民进城购房的政策对激活特定群体的合理购房需求有积极作用

再次鼓励农民在城市买房。

日前，吉林省双辽市人民政府发布《关于实施鼓励农民进城购房优惠政策的意见》，提出购房优惠，契税补贴，降低首付比例，随迁子女入学，允许参加城镇企业职工养老保险等十项措施，鼓励农民进城购房。

实施中还强调，申请进城购房补贴的农民，要以满足刚性住房需求为主，必须是家庭首套住房，坚决遏制投机炒房，保持房地产市场平稳健康发展。

据证券时报记者不完全统计，今年6月以来，四川宜宾高县，凉山宁南县，河南信阳罗山县，江苏盐城阜宁县，安徽潜山，江苏泰州，吉林长春，双辽等多地对农民工进城购房给予优惠政策，包括住房补贴，契税补贴，住房奖励等。

业内人士认为，支持农民进城购房的政策，对激活特定群体的合理购房需求有积极作用这种政策也说明各地尤其是县城的住房销售压力仍然很大，也要求继续出台针对这类县城的各项优惠政策，以激活合理的住房消费需求

双辽鼓励农民在城市买房。

日前，吉林省双辽市人民政府发布《关于印发鼓励农民进城购房补贴政策实施意见的通知》，对在双辽市市区购买唯一商品住房或二手住房的农业户口家庭，制定优惠政策。

1.对于符合条件的农民在双辽市区购买商品房，市区有意愿的房地产开发企业将提供总房价减免或1—3个点的优惠。

2.在城市购房的农民，购买家庭唯一的商品房或二手房，政府会根据缴纳契税的多少给予全额补贴。

3.开展买新房送优惠券活动农民购买唯一的商品房或二手房，政府通过发放家电消费券的方式给予适当补贴消费券的面额有1000元，3000元，5000元优惠券自收到之日起半年内有效，可在市区家电经销商处使用

5.进城购房的农民，无论是否在市区就业，在有空余学位的前提下，优先享受公办幼儿园招生政策和学区义务教育入学，转学政策。

6.外地户口农民工在双辽市有固定工作单位的，可随单位办理职工医保，享受双辽市职工医保待遇，在双辽市取得居住证且无固定工作单位的外地农民工，可根据个人意愿选择参加灵活就业人员医疗保险，享受双辽市职工医疗保险待遇，或参加双辽市城乡居民医疗保险，享受双辽市城乡居民医疗保险待遇。

7.符合个人自愿缴存条件的进城务工农民可以缴存公积金，购房时享受住房公积金优惠利率。

8.进城买房的农民，享受与城镇居民同等的公平就业和创业服务城市各级公共职业介绍机构免费为购房人提供住房，为他们提供免费的就业信息和政策咨询，为他们提供免费的职业指导和就业服务

9.给予农民进城购房资金支持各银行机构要适当降低贷款门槛，提供更加灵活的还款方式，对农民进城购房给予适当的贷款利率优惠各银行机构对双辽市首套房贷执行首付比例不低于20%，非首套房贷执行不低于30%

10.符合条件的进城购房农民从事个体经营，3年内按每户每年14400元的限额扣除当年实际应缴纳的增值税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加和个人所得税。

同时，实施意见还提出，申请人所购住房自领取住房补贴之日起2年内不得上市交易。

此外，实施意见还强调，农民申请进城购房补贴应主要满足刚性住房需求，且必须是家庭首套住房，坚决遏制投机炒房行为，维护房地产市场平稳健康发展。

出台了很多政策支持农民工买房。

据证券时报记者不完全统计，今年6月以来，多地对农民工进城购房给予优惠政策，包括购房补贴，契税补贴，住房奖励等。

日前，四川宜宾高县发布稳定楼市新政，提出对在县城中心镇购买房地产开发企业新建商品住房的农民工，按照200元/m2给予一次性补贴，每户最高2万元，对具有高级职称的农民工，在县城购买新建商品住房的，按照300元/平方米给予一次性补贴，每户最高3万元。

日前，河南信阳罗山县发布稳定楼市新政，提出鼓励乡镇居民进城购房保障进城落户农民的农村土地承包权，宅基地使用权和集体收益分配权，支持依法自愿有偿流转罗山县居民在县城购买合法房产后自愿拆除并收回农村宅基地房屋的，由县财政按照不低于收回面积50元/平方米的标准给予奖励

日前，吉林长春发布《关于新年度进一步给予进城务工农民和人才补贴政策支持的通知》其中，支持人群包括进城农民，支持政策是对符合条件的新建商品住房给予200元/m2住房补贴

日前，江苏省盐城市阜宁县出台稳定房地产新政，其中提出农民进城购房凡符合2022年农房改善政策，在县城购买新建商品住房的农民，可在原有农房改善优惠政策基础上给予购房补贴和安家补贴

日前，四川省凉山州宁南县发布稳定楼市新政，其中对农村户籍等特殊群体实行差别化财政补贴政策，购买首套住房的，单户按建筑面积给予200元/m2补贴，购买第二套住房的，对单户家庭按建筑面积给予150元/平方米的补贴，对宁南县拆除房屋并返还购买新建商品房权利的农村C，D级危房，每户给予3万元财政补助同时，对养蚕大户等农民实行有针对性的住房补贴政策

日前，安徽省潜山市出台稳定房地产新政，提出对自愿退出宅基地进城落户的农民，经认定后给予一次性5万元购房奖励。

日前，江苏泰州发布购房补贴办法，对泰来，泰国大专以上人才，进城务工人员，农民等2022年5月1日至2022年12月31日在市区购买首套商品住房的，给予一次性购房补贴购房补贴标准为契税完税证明中实际缴纳契税的50%

日前，黑龙江省实施国务院稳定经济一揽子政策实施方案，提出支持刚性和改善性住房需求，落实人才和农民进城购房支持政策，出台二孩和三孩家庭购房优惠政策，调整首套商业性个人住房贷款利率下限，提高住房公积金贷款额度，促进房地产投资稳定增长。

日前，四川省出台多项稳定经济增长，支持合理住房消费的政策措施支持一城一策出台促进房地产平稳健康发展的政策措施各地可对引进人才，二孩和三孩家庭，农民工等给予适当支持购买商品房因本市实行差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率