网签满4年可以买第二套房还可以换租存量房的房票...政策暖风频吹带动市场活跃

暖风频吹政策带动市场活跃上周长沙五区新房市场成交小幅上涨

910套千人摇号碟片一周内售出。

日前，在长沙某项目营销中心，市民正在咨询买房事宜。

5月第三周，伴随着气温回升，长沙楼市回暖湖南中原数据显示，5月第三周，长沙五区一手住宅成交910套，成交面积12.86万平方米，环比分别上涨5%和7%值得注意的是，就在上周，长沙迎来了罕见的千人抽奖，这是继北辰三角洲之后，又一个3000多人的热闹场面

文/图/视频全媒体记者卜伟实习生周怡婷

刚需房地产的高人气。

千人摇号再现

网签满4年可以买第二套房，还可以换租存量房的房票...政策暖风频吹，带动市场活跃。

上周成交108套，均价13846元/，位列上周五区网签成交套数第一！说起上周的业绩，鹭江大厦置业顾问李女士有些自豪她告诉记者，这个项目是一个全新的项目，非常受欢迎5月12日项目首次开盘时，转化率达到100%，认购与融资比例为3.5:1，销售金额达到2.3亿元

值得注意的是，虽然市场下行压力依然明显，但长沙上周迎来了千人摇号楼盘。

日前，位于梅溪湖板块的叶榛城四期再次开盘，均价13200元/高层。

56套刚需房源吸引了多达3600组，其中刚需购房者2327组，非刚需购房者1273组这组数字相当于14个购房者抢了一套房

这个项目一月实际成交价已经超过17000元/，是长沙老牌网红盘其商业，学校，地铁等配套齐全，更重要的是其新房和二手房价格倒挂，具有很大的价格优势长沙一位营销负责人指出，而且，此次推出的房源都是刚需房，最低只有85左右的二套房源，非常适合刚需购房者上车

整体成交量回升。

它是否会显著回升还有待观察。

不过，虽然成交量略有回升，但与去年相比，周供应量与成交量仍有差距。

数据显示，5月第三周，长沙五区一手住宅成交910套，一手房1485套，环比上涨48%今年平均周成交量为847套，去年为1718套

根据上周的网签数据，钟健庐江公馆，城发恒威洋湖盈2009，江月何铭，万科森林公园，徐汇陈波公馆，何润韩文公馆，新城观山阴，新城明寓东方，华润凯旋门，招商永善湖成为上周网签成交的十大项目。

湖南世行市场知识中心指出，接最近几年中冲刺节点，各大项目都在积极抢收，因此供应量猛增同时项目配合节点包装的优惠政策刺激成交但由于流程审批的时间限制，新政效果暂时不明显，但总体来看，长沙楼市成交量在稳步上升

上周，商品房供应大幅增加但由于市场基本面相对低迷，客户层面整体仍处于观望状态，市场仍未出现明显回暖迹象受市场成交持续下滑影响，开盘表现进一步分化柯睿湖南相关负责人认为，近期利好政策频出，但客户观望情绪依然浓厚，市场是否会出现明显回暖迹象还有待观察